רישוי בנייה

כללי

פתיחת בקשה להיתר  בוועדה מותנה בתיק מידע לפי הרפורמה.
המידע כולל את תמצית הוראות תוכניות המתאר החלות במקום, תוכניות מופקדות ותוכניות בינוי.

בקשת מידע

ב- 3/4/16 נכנס לתוקף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה –הרפורמה' בקשה למידע ובקשות להיתר בניה יוגשו בדרך מקוונת באמצעות מערכת רישוי זמין.

לשאלות ומידע ניתן לפנות למרכז התמיכה בטלפון 02-6293367 או מייל: [email protected] .

ניתן להתעדכן בשער המידע לרישוי ולבניה במערכת רישוי זמין. 

הבקשה במערכת רישוי זמין תכלול:

• טופס בקשה למידע במערכת רישוי זמין.
• תשלום 215 ₪ (לצרף קבלה לבקשה). ניתן לשלם באופן מקוון.
• תכנית מדידה עדכנית עפ"י דרישות הרפורמה 
• תמונות למגרש/מבנים 
• תמונות לעצים בוגרים
• הוכחת בעלות
• תשלום: המחאה לפקודת המועצה האזורית מנשה בסך 215 ₪ עבור אגרת מידע.

כתובת למשלוח: מרכז אזורי מנשה, ד.נ חפר מיקוד 37845

שימו לב!
כל בקשת מידע בכתב כרוכה בתשלום.
לפני הגשת הבקשה להיתר יש לבדוק האם קיימות תוכניות נוספות בהפקדה.
מידע מוקדם שניתן מחייב את הוועדה שנה מיום מסירתו.
מידע הניתן בעל פה אינו מחייב את הוועדה.

כללי

ב- 3/4/16 נכנס לתוקף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה –הרפורמה, בקשה לתיק מידע ובקשות להיתר בניה יוגשו בדרך מקוונת "מערכת רישוי זמין" באמצעות מערכת רישוי זמין .

לשאלות ומידע ניתן לפנות למרכז התמיכה בטלפון 02-6293367 או מייל: [email protected] .

ניתן להתעדכן בשער המידע לרישוי ולבניה במערכת רישוי זמין.

 לכל בקשה להיתר במערכת המקוונת חובה להזין תיק המידע להיתר שנמסר.

שימו לב!

לפני הגשת בקשה ניתן לקבוע פגישת מקדמית עם  אחראית האזור לבדיקת הבקשה להיתר ותאום מראש.

כללי

בתאריך 3/4/16 נכנס לתוקף תיקון 101 לחוק התכנון והבניה –הרפורמה, בקשה לתיק מידע ובקשות להיתר בניה יוגשו בדרך מקוונת "מערכת רישוי זמין" באמצעות מערכת רישוי זמין.

לשאלות ומידע ניתן לפנות למרכז התמיכה בטלפון 02-6293367 או מייל: [email protected] .

ניתן להתעדכן בשער המידע לרישוי ולבניה במערכת רישוי זמין.

לכל בקשה להיתר במערכת המקוונת חובה להזין תיק המידע להיתר שנמסר.

הדרשיות לקבלת היתר בניה ייקבעו בתיק המידע להיתר בהתאם לשלבים שנקבעו ברפורמה

תשלום היטלים ואגרות למועצה:

• היטל ביוב.
• היטל פיתוח וכו'.

תשלומים עבור היתר בניה לוועדה:

• אגרת בניה
• היטל השבחה על פי דו"ח שמאי.
• היטל השבחה לעניין הקלות (במידה ונדרש בבקשה להיתר). 

אמצעי תשלום

1. כרטיס אשראי
2. מזומן
3. צ'קים/המחאות (עבור מועצה אזורית מנשה)

בכדי לקבל את ההיתר אחראי עורך הבקשה להעביר לוועדה את הקבלה.

קופה לתשלום ובירורים: 04-6177322 (חני)

שימו לב !

היתר הבניה יופק רק לאחר תשלום כל האגרות וההיטלים.

אגרת בניה תינתן אך ורק לאחר השלמת כל הדרישות המופיעות בגיליון הדרישות.

רשימת התנאים שיש לבצע על מנת לקבל תעודת גמר (טופס 4)

דרישות לקבלת תעודת גמר נקבעו בהיתר הבניה שהתקבל 

על המבקש לבדוק כי התוכנית בוצעה עפ"י היתר וכי מולאו כל תנאי ההיתר.

על מנת לקבל תעודת גמר יש לוודא שבוצעו הפעולות הבאות ויש עמכם את הטפסים הבאים המופיעים בטבלאות למטה.

1.  מפה מצבית מעודכנת ל- 6 חודשים ערוכה ע"י מודד מוסמך.
   הכוללת: גדרות, קירות תומכים, מיקום, גבהים. יש לכלול משטחים מרוצפים, פרגולות ומרחקים מגבול המגרש.
    
2.  תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה.
   בדיקות הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז וכו'. (איזוטופ)
    
3.  הושלם הפיתוח כולל גדרות, קירות תומכים, מעקות בטיחות. מסתור לפחי אשפה כולל הפרדה בין זרם רטוב ליבש, לבלוני גז, מזגנים וכו'.
    
4.  המבנים הזמניים לצרכיי עבודה באתר - הוסרו.
    
5.  מסתור לדוד השמש וקולטים עפ"י היתר הבניה.
    
6.  אישור של אתר מורשה על כך כי אכן קיבל את  כמות הפסולת (בקירוב) אשר צוינה בהסכם שנערך בשלב היתר הבניה. אישור מהקבלן המפנה על שם המבקש אינו מקובל.
    
7.  הותקנו כל אביזרי הממ"ד (מערכת טיהור אויר במידה ונידרש ע"י הג"א).
    
8.  נחלות - האחראים לביקורת, עורך הבקשה והמהנדס האחראי, יתייחסו בביקורתם לכלל המכלולים הקיימים בשטח הנחלה עפ"י מהות הבקשה.
    
9.  דו"ח מפקח הועדה המקומית.

לידיעתך! 

במידה ובוצעו שינויים במהלך הבניה יש להגיש בקשה להיתר בניה שתכלול את השינויים מהלך הבניה. לא יינתן טופס 4 ללא היתר התואם את הבניה והפיתוח.

יש להגיש בזמן ביצוע קורות מסד

יש למסור במהלך הבניה או בסיומה

מבנה הוועדה

רשימת חלוקת יישובים-מפקחים

מחלקת פרוייקטים

טלפונים – מועצה אזורית מנשה 

רשימת טלפונים גופים ומוסדות